DAR DE ALTA O MODIFICAR EL TITULAR DE UN INMUEBLE. ACTUALIZACIÓN.

El propietario de un derecho real  o de una concesión administrativa de los inmuebles en los que se produzca una modificación debe rellenar el Modelo 902 de Catastro que es un impreso que se debe rellenar para la Declaración Catastral Nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles. El Titular dispone de un plazo de dos meses desde la terminación de las obras, en los casos de nueva construcción, ampliación, reforma, rehabilitación.

ALTA DE OBRA NUEVA:

  • Original y fotocopia de la escritura.
  • Original y fotocopia, del certificado final de obra, visado por el colegio profesional.
  • Fotografías de todas las fachadas del edificio.
  • Plano Topográfico de situación del edificio, georreferenciado. En el plano Topográfico debe figurar nombre del municipio, la calle y del número, representado sobre la cartografía catastral georreferenciada.
  • Plano Topográfico de la parcela en cuestión, acotados sus lados, indicando el área y la escala, representado sobre la cartografía catastral de la zona.
  • Planos acotados de todas las plantas del edificio con toda la  distribución, de conformidad con la obra verdaderamente ejecutada. En estos planos se grafiarán todos los locales con uso diferenciado (vivienda, garaje, jardín, trastero, piscina, porche), reflejando las superficies verdaderamente construidas.
  • Memoria de calidades y materiales de construcción.
  • Documentación justificativa del coste de ejecución material de la obra.

 División horizontal:

  • Documentación acreditativa de la división horizontal.Originales y fotocopias.
  • En los planos de la distribución de los distintos locales a figurar, deben coincidir con la descripción  de la división horizontal y se representarán gráficamente en el plano los espacios de todos los elementos comunes con  las superficies construidas.
  • Trasteros o plazas de garaje. Original y fotocopia del documento público acreditativo de la adscripción al uso y disfrute exclusivo y permanente del propietario.
  • Planos de distribución de los trasteros y garajes, en los cuales debe reflejarse  el cuadro de superficies construidas.

Adquisición de la propiedad y modificación del titular catastral:

  • Escritura pública o documento que acredite la adquisición de la propiedad ya sea un contrato privado, sentencia judicial, certificación del Registro de la Propiedad. Original y fotocopia.
  •  Libro de Familia (Original y fotocopia), o  cualquier documento que acredite la existencia del matrimonio, como certificado del Registro Civil.
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